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          中国房地产税要全国推行?房价长期稳定有望

          2021年10月21日 15:24来源:第一黄金网
          责任编辑:Topaz
          摘要
          日前《求是》杂志刊发中国国家主席习近平的署名文章《扎实推动共同富?!?。房地产税再次进入大众视野,这令外界纷纷你开始猜测房地产税要真的来了。房地产税最早在1986年《房产税暂行条例》中首次提出,并且在上海和重庆试行。那么房地产税今年是否会进入落地阶段呢?

          日前《求是》杂志刊发中国国家主席习近平的署名文章《扎实推动共同富?!?。房地产税再次进入大众视野,这令外界纷纷你开始猜测房地产税要真的来了。房地产税最早在1986年《房产税暂行条例》中首次提出,并且在上海和重庆试行。那么房地产税今年是否会进入落地阶段呢?

          中国房地产税已经在上海和重庆试行了10年之久

          习近平在文章“加强对高收入的规范和调节”的部分,提出“要积极稳妥推进房地产税立法和改革,做好试点工作”。

          今年,中国财政部的多名官员也频繁提到积极稳妥推进房地产税立法。5月11日,财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责人召开房地产税改革试点工作座谈会,听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。中国财政部部长刘昆5月6日发文再提稳妥推进房地产税立法和改革,此时距离财政部上一次表态过去仅仅月余。4月初,中国财政部税政司司长王建凡在发布会上提出,财政部将积极稳妥推进房地产税立法和改革。

          房价.jpg

          “本次发声最值得关注的是做好试点?!敝性夭紫治鍪φ糯笪霸蚨浴豆式鹑诒ā繁硎?,之前市场预计房地产税会先立法,但目前看来,应该是试点先落地,这样房地产税会比预期中更早到来。

          实际上,中国房产税试点已在上海、重庆两个城市展开,截至目前均已有10年历史。

          但有分析指出,上海、重庆版的房产税覆盖范围太窄、税率极低,影响较小,既无助于补充地方财政,也不利于遏制房价上涨势头。新的房地产税试点,覆盖范围必然有所扩大,税率会有明显提高。按照国际惯例,税率一般在0.5%至3%之间。

          房地产税新一轮试行或从楼市活跃的城市开始

          业内人士预测,房地产税的新一轮试行会从楼市活跃的城市开始。

          中国经济学家贾康向北京《新京报》表示,他建议在深圳、海南、浙江等地先行试点。一方面用市场化的手段代替行政调控的手段,以解燃眉之急。另一方面,可以给其他地方和全局配套改革探索更好的案例经验?!拔裁此悼梢栽谏钲?、海南、浙江进行房地产税的扩大试点呢?这是因为这三个地区目前是比较高级别的位于创新前沿的示范区?!奔挚邓?。

          那么普通人最关心的问题是,房价会跌吗?

          业内人士认为,短期来看,房产地税试点是向社会传递强烈的调控信号,会扭转市场对于“房价永远涨”的预期,有稳定房价的作用。

          QQ截图20211021152913.png

          粤开证券研究院副院长、首席宏观分析师罗志恒向中新网表示:“征收房地产税可以降低房价上涨预期,有利于推动房地产市场平稳健康发展?!?/p>

          中国央行数据显示,房地产占中国城市家庭资产的近60%,而包括股票和证券在内的金融资产仅占20.4%。相比之下,美国家庭持有的金融资产占到其总财富的40%以上。虽然征收房产税有可能分散中国膨胀的房地产市场的金融风险,但仍“需要给市场提供消化并对该政策做出反应的时间”。

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